Vermieter-Rechtsschutz
Für private Vermieter

Jahrelang problemlos vermietet? Das ist gut. Aber die Zeiten haben sich geändert.

Steigende Nebenkosten, finanzielle Belastungen vieler Haushalte und neue gesetzliche Regelungen schaffen zusätzliche Konfliktfelder zwischen Mietern und Vermietern. Und wenn aus einer Meinungsverschiedenheit ein Rechtsstreit wird, können schnell mehrere Tausend Euro zusammenkommen.

✓ Für private Vermieter
✓ Absicherung bei vielen rechtlichen Konflikten rund um Ihre vermietete Immobilie
✓ Persönliche Beratung statt anonymer Tarifauswahl
Sie versichern nicht die Vergangenheit.
Sie entscheiden, wie Sie mit den Risiken der kommenden Jahre umgehen möchten.
Mehr über den Schutz erfahren ↓
Privater Vermieter informiert sich über Vermieter-Rechtsschutz
✓ Bisher nie Streit gehabt?
Genau dann lohnt es sich, über die Absicherung zukünftiger Risiken nachzudenken.
Warum heute vorsorgen?

„Ich hatte noch nie Streit mit meinen Mietern.“

Das ist eine gute Nachricht – und wir hoffen, dass es so bleibt. Doch auch ein jahrelang problemloses Mietverhältnis kann sich verändern. Denn nicht alles, was zu einem Konflikt führt, können Sie als Vermieter selbst beeinflussen.

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Höhere Nebenkosten

Steigende Heiz-, Energie- und Betriebskosten können zu höheren Nachzahlungen führen. Damit steigt auch das Potenzial für Rückfragen und Auseinandersetzungen über Nebenkostenabrechnungen.

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Finanzielle Engpässe

Arbeitslosigkeit oder Einkommensverluste können auch zuverlässige Mieter treffen. Aus einem jahrelang guten Mietverhältnis können plötzlich Mietrückstände entstehen.

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Neue Streitpunkte

Grundsteuer, CO₂-Kosten, energetische Anforderungen und neue gesetzliche Vorgaben schaffen Themen, mit denen Vermieter früher teilweise gar nicht konfrontiert waren.

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Rechtsstreit wird teuer

Anwalt, Gericht und möglicherweise ausbleibende Mieten: Schon ein einziger Rechtsstreit kann eine erhebliche finanzielle Belastung verursachen.

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Sie können vieles richtig machen – aber nicht alles beeinflussen. Ob ein Mieter künftig seine Miete zahlen kann, eine Abrechnung akzeptiert oder aus einer Meinungsverschiedenheit ein Rechtsstreit wird, liegt nicht allein in Ihrer Hand.
Wenn es doch zum Streit kommt

Was kann ein einziger Vermieterstreit kosten?

Ein Rechtsstreit besteht nicht nur aus Anwalts- und Gerichtskosten. Gerade bei einer Räumung können zusätzlich mehrere Monate Mietausfall hinzukommen.

Beispielrechnung

Räumungsklage bei 10.000 € Jahresmiete

Beispielhafter Streitwert: 10.000 €

§ Eigener Anwalt
ca. 1.964 €
⚖ Gerichtskosten
ca. 849 €
§ Gegnerischer Anwalt*
ca. 1.964 €
Mögliches Prozesskostenrisiko ca. 4.776 €
Dazu kann kommen
6 Monate Mietausfall:
ca. 5.000 €
Mögliche Gesamtbelastung
9.776 €
Prozesskostenrisiko + angenommener Mietausfall in diesem Beispiel
Dafür braucht es nicht zehn Problemfälle. Ein einziger Rechtsstreit kann reichen.
* Beispielrechnung zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen Kosten eines Rechtsstreits hängen unter anderem vom konkreten Streitwert, Verfahrensverlauf und Umfang der anwaltlichen Tätigkeit ab. Der dargestellte Mietausfall ist eine beispielhafte Annahme und keine Versicherungsleistung.
Vorsorgen, bevor es zum Streit kommt

Wenn aus Vermietung plötzlich ein Rechtsfall wird.

Vermieter-Rechtsschutz ist für Situationen gedacht, in denen aus einem alltäglichen Problem rund um Ihre vermietete Immobilie eine rechtliche Auseinandersetzung wird.

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Miete bleibt aus

Ein bislang zuverlässiger Mieter zahlt plötzlich nicht mehr und Mietrückstände entstehen.

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Kündigung & Räumung

Das Mietverhältnis soll beendet werden, doch der Mieter akzeptiert die Kündigung nicht oder zieht nicht aus.

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Streit um Nebenkosten

Abrechnungen oder einzelne Kostenpositionen werden angezweifelt und aus Rückfragen entsteht eine rechtliche Auseinandersetzung.

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Weitere Mietstreitigkeiten

Auch andere Konflikte aus dem Mietverhältnis können rechtliche Unterstützung erforderlich machen.

Der entscheidende Unterschied

Im Streitfall müssen Sie nicht allein entscheiden, wie weit Sie gehen können.

✓
Rechtliche Interessen wahrnehmen
und sich bei versicherten Streitigkeiten professionell vertreten lassen.
✓
Kostenrisiken kalkulierbarer machen
statt bei jedem Rechtsstreit neu abzuwägen, ob sich der rechtliche Weg finanziell lohnt.
✓
Passenden Schutz auswählen
anhand Ihrer vermieteten Immobilien und Ihrer persönlichen Situation.
Welche Leistungen und Kosten im konkreten Fall versichert sind, richtet sich nach dem gewählten Versicherungsschutz und den zugrunde liegenden Versicherungsbedingungen.
Ein kurzer Selbstcheck

Ist Vermieter-Rechtsschutz für mich sinnvoll?

Nicht jeder Vermieter hat die gleiche Situation. Entscheidend ist weniger, ob bisher etwas passiert ist – sondern welche finanziellen Risiken Sie zukünftig selbst tragen möchten.

✓
Meine Immobilie ist ein wichtiger Teil meiner Altersvorsorge oder meines Vermögens.
Einnahmen und Kosten der Vermietung sind ein fester Bestandteil meiner finanziellen Planung.
✓
Ein Rechtsstreit über mehrere Tausend Euro würde mich ärgern oder meine Kalkulation spürbar belasten.
Ich möchte größere und unerwartete Rechtskosten möglichst kalkulierbar halten.
✓
Ich möchte meine Rechte notfalls auch durchsetzen können.
Meine Entscheidung, einen rechtlichen Weg zu gehen, soll nicht allein von möglichen Prozesskosten abhängen.
✓
Ich möchte vorsorgen, solange mit meinen Mietern alles in Ordnung ist.
Mir ist bewusst, dass ein Rechtsschutz für zukünftige und nicht für bereits eingetretene Rechtsfälle gedacht ist.
✓
Ich vermiete langfristig und möchte auch die kommenden Jahre gut abgesichert sein.
Nicht die Vergangenheit, sondern die zukünftige Absicherung meiner Vermietung ist für mich entscheidend.
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Mehrfach wiedererkannt? Dann kann es sinnvoll sein, sich Vermieter-Rechtsschutz genauer anzusehen und zu prüfen, welcher Schutz zu Ihrer persönlichen Vermietungssituation passt.
Und wenn Sie nach vielen Jahren ohne Rechtsstreit trotzdem fragen: „Brauche ich das wirklich?“ – genau diese Frage sollte eine persönliche Beratung beantworten.
Häufige Fragen

Was Vermieter häufig wissen möchten.

Noch unsicher, ob Vermieter-Rechtsschutz zu Ihrer Situation passt? Hier beantworten wir einige der wichtigsten Fragen.

Ich hatte noch nie Streit mit meinen Mietern. Brauche ich trotzdem Vermieter-Rechtsschutz?

Ob Sie sich absichern möchten, ist eine persönliche Entscheidung. Entscheidend ist aber nicht nur, was in den vergangenen Jahren passiert ist. Auch ein bislang gutes Mietverhältnis kann sich verändern. Vermieter-Rechtsschutz ist deshalb vor allem eine Vorsorge für zukünftige rechtliche Konflikte.

Bei welchen Streitigkeiten kann Vermieter-Rechtsschutz helfen?

Je nach gewählter Leistungsvariante kann der Schutz beispielsweise bei rechtlichen Konflikten wegen Kündigung, Mieterhöhung oder einer Räumungsklage helfen. Darüber hinaus können weitere Bereiche wie Steuer-, Straf- oder Ordnungswidrigkeiten-Rechtsschutz versichert sein. In der Premiumvariante sind zusätzlich unter anderem bestimmte Vertragsstreitigkeiten rund um die Immobilie versichert.

Was passiert, wenn mein Mieter seine Miete nicht bezahlt?

Für unbestrittene Mietforderungen steht in den entsprechenden Leistungsvarianten ein Online-Forderungsmanagement zur Verfügung. Dabei kann ein spezialisierter Dienstleister mit der Durchsetzung der Forderung beauftragt werden – vom außergerichtlichen Forderungsmanagement bis zum gerichtlichen Mahnverfahren.

Kann ich auch Mietausfall absichern?

Ja. Für vermietete Wohneinheiten kann Mietausfallschutz optional für 6 oder 12 Monate vereinbart werden. Das kann beispielsweise relevant werden, wenn einem Mieter gekündigt wurde, er die Wohnung weiterhin nutzt und seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachkommt. Ob und in welchem Umfang Versicherungsschutz besteht, richtet sich nach dem vereinbarten Tarif und den Versicherungsbedingungen.

Kann ich mich noch versichern, wenn bereits ein Streit besteht?

Vermieter-Rechtsschutz ist grundsätzlich zur Absicherung zukünftiger Versicherungsfälle gedacht. Ein bereits bestehender oder bekannter Rechtsstreit wird deshalb nicht einfach durch einen Neuabschluss versichert. Welche Regelungen im konkreten Einzelfall gelten, prüfen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Was kostet Vermieter-Rechtsschutz?

Der Beitrag hängt unter anderem von den zu versichernden Immobilien bzw. Einheiten und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Deshalb schauen wir uns zunächst kurz Ihre Vermietungssituation an. Anschließend können wir Ihnen konkret sagen, welcher Schutz zu Ihrer Situation passt und was dieser kostet.

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Wichtig: Die dargestellten Beispiele dienen der Orientierung. Welche Leistungen im konkreten Versicherungsfall versichert sind, richtet sich nach der gewählten Leistungsvariante und den zugrunde liegenden Versicherungsbedingungen.
Persönlich statt anonym

Welche Absicherung passt zu Ihrer Vermietung?

Eine Wohnung oder mehrere Einheiten, unterschiedliche Mieteinnahmen und unterschiedliche Risiken: Vermieter sind nicht alle gleich. Deshalb schauen wir uns Ihre Situation persönlich an und besprechen, welcher Schutz für Sie sinnvoll ist.

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